「再建築不可物件」や「事故物件」などの訳あり物件を手放したい！売却は難しい？【PR】

こんにちは、あひままです。

「相続した家があるけど、住まないから売ろうとしたら再建築不可物件だった…」

「古いアパートを所有しているけど誰も住まないからどうにかしたい…」

物件が訳ありだから相場より遥かに安い金額で買い取られたり、そもそも売却すらできないって悩んでいませんか？

実は、そんな【訳あり物件】を専門に買取をする業者がいるんです。しかも高額で！

それはずばり『訳あり物件買取プロ』です。

お持ちの物件の処分に悩んでいる方はぜひご覧ください。

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訳あり物件とは？

【訳あり物件】と聞くと事故物件などがイメージされやすいですが、それだけではありません。

一般的に瑕疵物件にあたるものが訳あり物件とされます。

瑕疵とは、通常であれば備わっているべき機能や状態などが欠落していること。

①法的瑕疵

法的な問題がある場合は法的瑕疵にあたります。

ここでいう法律は主に、建築基準法・消防法・都市計画法です。

具体的には「建ぺい率の制限を守っていない」「建築基準を満たしていない」などです。

法律が定められる前に建てられた物件が当てはまる可能性があります。

②物理的瑕疵

「耐震強度に問題がある」「シロアリの被害がある」「雨漏りをしている」といった建物の構造上の欠陥や、「地盤沈下がある」といった土地の問題を指します。

なお、生活している上でついてしまった傷などはこれに当たりません。

③心理的瑕疵

「過去に自殺した人がいる」「殺人事件があった」といういわゆる事故物件の原因が心理的瑕疵です。

それだけではなく、「近所に反社会的勢力の事務所がある」「近所に墓地がある」といった心理的な負担も含まれます。

心理的瑕疵は個人によって捉え方が異なるため、明確な基準は存在しません。

訳あり物件は売却が難しい？

通常の不動産とは違い、マイナスの理由がついた物件は手放すのが難しいです。

相場よりも遥かに安い金額になったり、なかなか買い手がつかなかったりします。

建物を解体して土地のみで売る場合は費用もかさみます。

かといって売却を諦め、その物件を所有し続ければ固定資産税や維持費を払い続けなければなりません。

そこで、訳あり物件の処分に困った場合は『訳あり物件買取プロ』に相談するのがおすすめです。

買取率９２％！訳あり物件買取プロとは？

訳あり物件買取プロとは

訳あり物件買取プロは、訳あり物件やトラブル物件を専門に高額買取をしてくれる会社です。

買い手と売り手を繋ぐ仲介業者ではなく直接買い取りをする買取業者なので、手続きも圧倒的に早く実績も高いです。

高額買取ができる理由

一般的には売りにくい【訳あり物件】でも、訳あり物件買取プロが独自に持っている再生ノウハウによって価値を高めることができます。

またあらゆるニーズを捉えた販路を持つため、多方面に物件情報を届けることができます。

買取をしてくれる物件

『訳あり物件買取プロ』が買い取ってくれる物件は以下のものです。

・再建築不可物件
・未接道
・不整形地
・旗竿地
・狭小地
・事故物件
・違法物件
・訳あり物件
・古アパート
・相続や権利関係

買取までの流れ

お問い合わせから契約まで３ステップなので簡単です！

訳あり物件の処分に悩んだら「訳あり物件買取プロ」へ相談

通常だと売りにくい訳あり物件。

売りにくいからこそ、独自のノウハウを持ち専門に取り扱っている『訳あり物件買取プロ』に依頼するのがおすすめです。

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