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「再建築不可物件」や「事故物件」などの訳あり物件を手放したい!売却は難しい?【PR】

こんにちは、あひままです。

「相続した家があるけど、住まないから売ろうとしたら再建築不可物件だった…」

「古いアパートを所有しているけど誰も住まないからどうにかしたい…」

物件が訳ありだから相場より遥かに安い金額で買い取られたり、そもそも売却すらできないって悩んでいませんか?

実は、そんな【訳あり物件】を専門に買取をする業者がいるんです。しかも高額で!

それはずばり『訳あり物件買取プロ』です。

お持ちの物件の処分に悩んでいる方はぜひご覧ください。

この記事でわかること

・「再建築不可物件」「違法物件」「狭小地」「旗竿地」「事故物件」など、訳あり物件・トラブル物件の高額買取が可能

・高額買取ができる理由

・買取までの手順

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目次

訳あり物件とは?

【訳あり物件】と聞くと事故物件などがイメージされやすいですが、それだけではありません。

一般的に瑕疵物件にあたるものが訳あり物件とされます。

瑕疵とは、通常であれば備わっているべき機能や状態などが欠落していること。

あひまま

ここでは瑕疵について簡単に説明します!

3つの瑕疵

①法的瑕疵

②物理的瑕疵

③心理的瑕疵

①法的瑕疵

法的な問題がある場合は法的瑕疵にあたります。

ここでいう法律は主に、建築基準法・消防法・都市計画法です。

具体的には「建ぺい率の制限を守っていない」「建築基準を満たしていない」などです。

法律が定められる前に建てられた物件が当てはまる可能性があります。

②物理的瑕疵

「耐震強度に問題がある」「シロアリの被害がある」「雨漏りをしている」といった建物の構造上の欠陥や、「地盤沈下がある」といった土地の問題を指します。

なお、生活している上でついてしまった傷などはこれに当たりません。

③心理的瑕疵

「過去に自殺した人がいる」「殺人事件があった」といういわゆる事故物件の原因が心理的瑕疵です。

それだけではなく、「近所に反社会的勢力の事務所がある」「近所に墓地がある」といった心理的な負担も含まれます。

心理的瑕疵は個人によって捉え方が異なるため、明確な基準は存在しません。

あひまま

これらの【訳あり物件】を処分したいと思ったら、通常の不動産と同じようにはいかないのです。

訳あり物件は売却が難しい?

通常の不動産とは違い、マイナスの理由がついた物件は手放すのが難しいです。

相場よりも遥かに安い金額になったり、なかなか買い手がつかなかったりします。

建物を解体して土地のみで売る場合は費用もかさみます。

かといって売却を諦め、その物件を所有し続ければ固定資産税や維持費を払い続けなければなりません。

そこで、訳あり物件の処分に困った場合は『訳あり物件買取プロ』に相談するのがおすすめです。

買取率92%!訳あり物件買取プロとは?

訳あり物件買取プロとは

訳あり物件買取プロは、訳あり物件やトラブル物件を専門に高額買取をしてくれる会社です。

買い手と売り手を繋ぐ仲介業者ではなく直接買い取りをする買取業者なので、手続きも圧倒的に早く実績も高いです。

訳あり物件買取プロの特徴

・他社で断られた物件も無料査定
・最短3日で換金のスピード買取
・瑕疵担保責任免責
・仲介手数料0円
・日本全国対応可能

高額買取ができる理由

一般的には売りにくい【訳あり物件】でも、訳あり物件買取プロが独自に持っている再生ノウハウによって価値を高めることができます。

またあらゆるニーズを捉えた販路を持つため、多方面に物件情報を届けることができます。

買取をしてくれる物件

『訳あり物件買取プロ』が買い取ってくれる物件は以下のものです。

・再建築不可物件
・未接道
・不整形地
・旗竿地
・狭小地
・事故物件
・違法物件
・訳あり物件
・古アパート
・相続や権利関係

あひまま

離婚などで共有持分の処分に困っている場合でも、持分のみを買い取ってくれます!

買取までの流れ

お問い合わせから契約まで3ステップなので簡単です!

STEP
お問い合わせ【無料】

HPの無料査定フォームからお問い合わせします。(24時間365日対応)

フリーダイヤルは10時~20時までです。(水曜日を除く)

STEP
査定・買取価格の提示【無料】

物件を確認するため無料で査定出張に来てもらいます。

万が一買取キャンセルになった場合でも、査定料金はかかりません。

STEP
買取成立

提示された査定金額に納得したら買取の契約をします。

買取成立後は最短3日でお支払いが可能です。

なお、仲介手数料は発生しません。

あひまま

無料で査定をしてもらえるから、訳あり物件に悩んでいる方は気軽に相談してみてください^^

訳あり物件の処分に悩んだら「訳あり物件買取プロ」へ相談

通常だと売りにくい訳あり物件。

売りにくいからこそ、独自のノウハウを持ち専門に取り扱っている『訳あり物件買取プロ』に依頼するのがおすすめです。

年間相談実績3000件以上、お客様満足度97.2%、案件着手率98.5%という数字から見ても安心して任せられると思います!

悩んでいる方はまずは無料相談からしてみてくださいね^^

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この記事を書いた人

1991年生まれ。PCOSで不妊治療を経て三つ子を妊娠、9週で一人の心拍停止。2018年秋に男の子の二卵性双生児を出産。旦那が転勤族のため、ワンオペ育児真っ最中。

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